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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare a 245.000 € (cod.6586b939)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Lungomare, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco De Sanctis nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da IMMOBILCARE Livorno) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDENZA TERRA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Lungomare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungomare pressi Via Francesco De Sanctis) è pari a
2.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore
LA ROSA - VIA DE SANCTIS Nel quartiere La Rosa, zona leggermente periferica ma tra le più richieste di Livorno per la completezza dei servizi, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato nel 2021, posto al primo piano di un condominio senza ascensore. L'immobile si apre su una ampia e luminosa zona giorno, composta da una cucina abitabile di generose dimensioni, dotata di due finestre e valorizzata da una comoda penisola centrale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La sala spaziosa gode dell'accesso diretto alla veranda, ambiente versatile e fruibile tutto l'anno. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, ospita due camere da letto: una matrimoniale con accesso alla veranda e una camera media, oltre a un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà una cantina al piano terra ed il giardino condominiale. La posizione è uno dei punti di forza: il quartiere offre scuole, mezzi pubblici, attività di prima necessità e il lungomare è raggiungibile in circa 10 minuti, rendendo l'abitazione ideale per famiglie o per chi desidera comfort e qualità della vita. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: La Rosa Provincia: LI (CAP: 57121) Stato: buono Anno di costruzione: 1950 Anno di ristrutturazione: 2020 Piano: piano rialzato Superficie (mq): 100 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - ripostiglio: presente - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1401000/1463/CareLiv595
