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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare a 259.000 € (cod.65845e01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Lungomare, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2232 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.683 €/m² e
2.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Lungomare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungomare) è pari a
2.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGE IMMOBILIARE DI CLAUDIA BARONETTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA – ACCADEMIA COME NUOVOCON 3 CAMERE E POSTO AUTO https://www.youtube.com/watch?v=se_D9eVZ48A In una delle zone più ricercate e affascinanti di Livorno, a pochi passi dalla Baracchina Bianca, da Villa Mimbelli e dal lungomare, Prestige Immobiliare propone in esclusiva un appartamento ideale per chi sogna vivere il mare con tutte le comodità… senza dover fare alcun lavoro. Inserito in un contesto tranquillo e riservato, l'immobile è posto al secondo piano senza ascensore ed è stato completamente ristrutturato pochi mesi fa con materiali di pregio, pronto da abitare. Dotato di ampio balcone verandato, si distingue per l'eleganza e la funzionalità degli spazi: l'ingresso apre su una splendida zona giorno molto ampia, con grande cucina abitabile separata dalla sala da un'ampia apertura che dona continuità e luminosità. Segue il disimpegno notte con tre camere (di cui una uso studio) e un bagno con doccia e finestra (poss.tà 2 bagno) . Completano la proprietà impianti certificati, ottimi infissi, basse spese condominiali e, elemento davvero raro e prezioso in zona, il posto auto. Euro 259.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale di Livorno. www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it EPI: 175,00 kwh/m2 anno
