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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare a 560.000 € (cod.657cba73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Lungomare, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Goito nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da ROMINA RISALITI IMMOBILIARE) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.574 €/m² e
2.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Lungomare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungomare pressi Via Goito) è pari a
2.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con garage con ascensore
ESCLUSIVA CONDIVISA CON RADECO IMMOBILIARE. L'Orizzonte in casa...La luce ed il mare sono i protagonisti assoluti di questo meraviglioso appartamento. Nel cuore del quartiere più esclusivo , a pochi passi dall'Accademia e dal lungomare, proponiamo un appartamento di 170 mq di alta rappresentanza e dall'eleganza esclusiva situato al quinto piano di un condominio molto signorile con doppio ascensore e portiere. L' immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e raffinata, curata in ogni dettaglio con finiture di lusso . La distribuzione degli spazi interni, razionale e moderna separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte: Zona giorno: ingresso scenografico che conduce ad un salone doppio di grande impatto con accesso diretto al balcone con spazi profondi e abitabili con una vista mare mozzafiato e ideale per godersi il panorama, un comodo guardaroba, e l'ampia sala da pranzo separata. Cucina abitabile spaziosa con balcone di servizio e un locale ripostiglio pratico per la massima organizzazione. Zona notte: tre camere da letto , silenziose e luminose, servite da doppi servizi con finestra entrambi. La proprietà include sia un garage che un posto auto riservato all'interno dell'area condominiale. Per appuntamenti 339/8164040
