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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza a 280.000 € (cod.6577a37a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.844 €/m² e
3.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.985 €/m²) e per attici (da 2.190 €/m² a 4.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ardenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardenza) è pari a
3.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Antignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVORNO IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con cortile
ZONA ARDENZA MARE Proponiamo appartamento in piccolo condominio al secondo ed ultimo piano, completamente e finemente ristrutturato a due passi dal mare, composto da : ingresso, sala con grazioso balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno con ampia doccia, zona lavanderia e ripostiglio aereo. Completa l'immobile un ricovero cicli e scooter in cortile condominiale, Poss. di mantenere gli arredi Poche spese condominiali RIF.1801
