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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Antignano a 1.800.000 € (cod.6572a695)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Antignano, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D12, è proposta in vendita (da BPM Immobiliare) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.359 €/m² e
3.630 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO) per case indipendenti (da 2.360 €/m² a 4.270 €/m²) e per ville (da 2.440 €/m² a 4.450 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Antignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Antignano) è pari a
3.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Vicino alle mete più interessanti della Toscana, a partire dalle città d'arte fino ad arrivare alla strada dei vini o alle isole dell'arcipelago toscano, la meravigliosa villa d'epoca in vendita a soli duecento metri dal lungomare D'Antignano è l'oasi ideale per rilassarsi e per godersi momenti indimenticabili ed è, al tempo stesso, il punto di partenza perfetto per esplorare tutte le bellezze della zona
