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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 255.000 € (cod.656fc652)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Alice Casa di Domenica Capodicasa) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1902 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO MAZZINI) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.370 €/m²) e per attici (da 1.485 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alice Casa di Domenica Capodicasa
Viale Dei Pini 4/A, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione senza ascensore edificio storico di nuova costruzione
Corso Mazzini, in zona centrale molto ben servita a pochi passi da Porta a Mare, proponiamo in Esclusiva, ampio e luminoso appartamento di circa 130 mq, al 3° ed ultimo piano senza ascensore, in stabile d'epoca molto ben tenuto. L'appartamento presenta una bella pianta classica composta da ingresso, cucina con veranda uso lavanderia, sala, sala da pranzo, 3 camere da letto, di cui 2 camere matrimoniali ed una camera media, ampio ripostiglio e bagno con finestra rifatto nel 2025. L'immobile ha belle rifiniture d'epoca, con pavimenti originali in graniglia e bellissime porte d'epoca a doppia anta. Ampie finestre in PVC con doppi vetri, con affacci aperti e luminosi. Termo Autonomo con basse spese condominiali. Possibilità di posto auto in affitto nelle vicinanze. Oggetto originale e di ampia metratura con ottime potenzialità! Da Vedere! Chiama ora per fissare una visita
