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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza a 175.000 € (cod.65635e16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gian Domenico Romagnosi nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da ZURIGO IMMOBILIARE - Ditta individuale di Massimiliano Tocchini) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.314 €/m² e
2.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDENZA TERRA) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 4.040 €/m²) e per pentavani (da 2.390 €/m² a 3.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ardenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardenza pressi Via Gian Domenico Romagnosi) è pari a
3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Antignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZURIGO IMMOBILIARE - Ditta individuale di Massimiliano Tocchini
Scali Aurelio Saffi 21, Livorno (LI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino con ascensore da ristrutturare
Novità! Nostra Esclusiva! La Rosa, Via Romagnosi, in palazzo anni 60, vendesi appartamento al terzo piano con ascensore, luminoso, termoautonomo, da ristrutturare, composto da: ingresso, cucina abitabile con loggia verandata, sala con loggia verandata, due camere matrimoniali, bagno, ampio ripostiglio. Cantina finestrata di proprietà a piano terra. Giardino condominiale. APE CLASSE G. EURO 175.000
