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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Rodocanacchi a 260.000 € (cod.655a077e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Rodocanacchi, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Umberto Lusena nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.080 €/m² e
3.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rodocanacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rodocanacchi pressi Via Umberto Lusena) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Rodocanacchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare le pleiadi s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con garage con ascensore
Zona Stadio â Appartamento in perfette condizioni con garage In zona Stadio, a due passi dallâ Accademia Navale e dal Viale a Mare, proponiamo in vendita appartamento in perfette condizioni posto al primo piano di un condominio recente, servito da ascensore. Lâ immobile, luminoso e ben esposto su più lati, si compone di: â ¨ Ingresso â ¨ Ampia zona giorno con balcone â ¨ Cucina abitabile con ulteriore balcone â ¨ Disimpegno notte â ¨ Due camere matrimoniali â ¨ Studio o cameretta â ¨ Bagno finestrato di generose dimensioni A completare la proprietà : garage privato e impianti autonomi. Lâ appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Zona servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, oltre alla comoda vicinanza alle principali vie di comunicazione. Ideale per giovani coppie o famiglie in cerca di comfort, luminosità e tranquillità a due passi dal mare
