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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno a 349.000 € (cod.6554941a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Goffredo Mameli nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1424 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.990 €/m² e
2.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO MAZZINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con balcone con termocondizionamento con garage con ascensore da ristrutturare
Euro 349.000 Viale Mameli: in bellissima zona residenziale, tra Via delle Siepi e Via Labriola, proponiamo in un buon condominio degli anni ‘60, un appartamento di ampia metratura estremamente luminoso. La nostra residenza è composta da ingresso tradizionale, ampio salone, studio, grande cucina abitabile con veranda e balconcino, corridoio, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi finestrati, altro terrazzo, cantina e garage. Il palazzo è munito di ascensore e l’androne e il vano scale sono molto ben tenuti. I pavimenti, tutti omogenei nella zona giorno, sono realizzati in graniglia di marmo. Gli altri ambienti sono pavimentati con mattonella di varie tipologie. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio e gli avvolgibili in PVC. Le porte sono tutte in legno ad anta liscia e laccate in tonalità grigio chiaro. L’impianto elettrico, l’impianto idrico, la caldaia per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono perfettamente funzionanti ma non dispongono delle relative certificazioni di conformità in quanto realizzati prima del 1990. La superficie dell’appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 239 mq mentre quella del garage è di 12 mq. L'immobile è già munito della relazione di conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato. L’appartamento si presenta in buone condizioni e potrebbe essere abitato da subito con modeste spese di ammodernamento. Un dettaglio importante, la residenza si presta a trasformazioni che permetterebbero di modificarne completamente l’utilizzo e la disposizione dei locali. Le spese condominiali ammontano a 190 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, manutenzione giardini, amministrazione, assicurazione condominiale, ecc. Non ci sono lavori condominiali deliberati. L’appartamento è occupato dai proprietari che si rendono[…]
