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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 260.000 € (cod.65514530)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benvenuto Cellini nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da C.B.M.IMMOBILIARE S.N.C. DI BARBARA RAPALLINI E LETIZIA MESSINA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA...) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.380 €/m²) e per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Benvenuto Cellini) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.B.M.IMMOBILIARE S.N.C. DI BARBARA RAPALLINI E LETIZIA MESSINA
VIA VERDI,7, Livorno (LI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con balcone con termocondizionamento con ascensore con garage da ristrutturare
Livorno- Proponiamo in esclusiva un appartamento in vendita in Via Cellini, non lontano dall'Accademia Navale e dal mare, in un bel condominio anni 70. L'appartamento di circa 90 metri quadri è servito da ascensore ed è estremamente luminoso e arioso. La disposizione è classica e funzionale , offre ingresso, sala con ampio balcone affacciato sul bel giardino condominiale, cucina abitabile con grande e comoda veranda, zona notte composta da due camere(di cui un'ampia matrimoniale e una media), bagno con doccia e finestra. Inoltre l'appartamento è dotato di un garage di 15 metri quadri, di un posto auto assegnato e posto ciclomotori . Il palazzo è circondato da un grande giardino condominiale alberato dove i vostri bambini potranno giocare all'aria aperta anche grazie a altalene e altri giochi. € 260.000 rif 423 La spesa condominiale di €170 mensili comprende le spese di riscaldamento e l'acqua. Vieni a visitare questa casa perfetta per famiglie, a due passi dal mare e dal centro di Livorno, chiamaci subito per informazioni o per prenotare la tua visita! Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Stadio Provincia: LI (CAP: 57121) Stato: buono Anno di costruzione: 1970 Piano: su più livelli Superficie (mq): 90 Numero di vani: 4 Ascensore presente kwm2 Distanze (in km): - mare: 0.3 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - garage: presente - posti auto: 1 - giardino cond: presente - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1391214/156/423
