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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 315.000 € (cod.65501d8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grande nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Silvestri Roberta) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2423 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.853 €/m² e
2.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.385 €/m²) e per pentavani (da 1.220 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Grande) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino con garage da ristrutturare
Stupendo Appartamento in Vendita a Livorno** Scopri questa meravigliosa opportunità di acquisto a Livorno! Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 5 locali, situato al piano rialzato di un edificio costruito nel 1993. Questa splendida proprietà si estende su una superficie di 130 mq ed è in ottimo stato, offrendo un ambiente accogliente e moderno. Goditi la comodità di vivere in una zona ben servita, con tutti i comfort a portata di mano. L'appartamento è composto da: - 5 locali spaziosi e luminosi - Superficie totale di 130 mq - Condizioni interne ottimali - Spese condominiali mensili contenute: 130 Euro Prezzo di vendita: 315.000 Euro Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per acquistare un immobile di pregio nel cuore di Livorno. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita! [ Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Pontino Provincia: LI (CAP: 57121) Stato: buono Anno di costruzione: 1993 Piano: piano rialzato Superficie (mq): 130 Numero di vani: 5 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: arredato - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 singole - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra - cucina - terrazzo: 80 mq - cantina: presente - garage: presente - giardino privato: presente (163 mq) Rif: 1379878/2131/V 14
