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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 299.000 € (cod.654d4935)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da IMMOBILCARE Livorno) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.400 €/m² e
2.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA...) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Roma) è pari a
1.925 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
LIVORNO - VIA ROMA All'interno un condominio recentemente ristrutturato in via Roma a Livorno, in una posizione privilegiata e strategica, vicina a tutti i servizi essenziali e al centro della città, proponiamo un appartamento posto al 5^ piano con ascensore. L'ingresso si apre su una spaziosa sala che offre ampio spazio per un'area living e una zona pranzo. La sala è illuminata naturalmente grazie alle grandi finestre e ha accesso diretto a un balcone, ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere della vista sulla città. La cucina abitabile è moderna e funzionale, dotata di una veranda che può essere utilizzata come area di servizio aggiuntiva. Adiacente alla cucina, si trova una comoda dispensa, perfetta per conservare alimenti e utensili. L'appartamento dispone di tre ampie camere matrimoniali, ciascuna con abbondante spazio per un letto matrimoniale, armadi e altri arredi. Le camere sono luminose e arieggiate, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. I doppi servizi, entrambi con finestra, sono stati progettati con attenzione ai dettagli e alla funzionalità. Il bagno principale dispone di una moderna cabina doccia, offrendo così soluzioni pratiche e versatili. Il condominio offre un comodo posto auto all'interno del cancello, un vantaggio prezioso in una zona centrale come via Roma. Inoltre, l'edificio è dotato di ascensore, che garantisce un facile accesso all'appartamento situato al quinto piano. Il riscaldamento a pavimento rappresenta un ulteriore tocco di comfort, assicurando una distribuzione uniforme del calore e un ambiente accogliente durante i mesi più freddi. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, moderna e ben collegata nel cuore di Livorno. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Roma Provincia: LI (CAP: 57121) Stato: buono Anno di costruzione: 1970 Piano: piano rialzato Superficie (mq): 140 Numero di vani: 5 Ascensore presente Classe energetica: In attesa di certificazione Ulterior[…]
