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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione a 335.000 € (cod.654b2476)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3350 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.335 €/m²) e per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare
Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino con balcone
LIVORNO - VIA G. LAZZARA - RIF VNI0774 - NS ESCLUSIVA - Appartamento come nuovo con giardino privato - 2 camere e taverna. Le Case di Modì propone in vendita, in comprensorio totalmente recintato e con accesso esclusivo, grazioso appartamento d'angolo di complessivi 100 mq con giardino composto da Soggiorno/Cucina, Camera matrimoniale, Camera singola, bagno con finestra e doccia posto al piano rialzato di piccolo condominio. Completa l'abitazione un piano semi interrato collegato da scala interna composto da una grande taverna adibita a salone, una zona lavanderia con servizio accessorio, una stanza studio/ospiti, un comodo ripostiglio. Dalla taverna si accede anche al giardino privato tramite portone blindato e scala esterna. Nel giardino di 85 mq sono presenti casetta mobile, area relax con divani e pergola ed un'area dedicata al giardinaggio/orto. L'appartamento, termoautonomo, è dotato inoltre di impianto fotovoltaico, pannelli solari termici, impianto di condizionamento, impianto allarme, videocitofono con risponditore anche telefonico, predisposizione per impianto di aspirapolvere centralizzato, impianto di irrigazione a goccia, avvolgibili metalliche motorizzate con lamelle orientabili e posto auto adiacente il giardino. - Prezzo richiesto € 335.000,00 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Coteto Provincia: LI (CAP: 57121) Stato: buono Anno di costruzione: 2020 Piano: su più livelli Esposizione: est nord ovest Superficie (mq): 100 Numero di vani: 5 kwm2 Distanze (in km): - centro: 2 - centro commerciale: 0.7 - parco: 0.7 - stazione FS: 2 - fermata bus: 0.2 - scuole infanzia: 0.8 - scuole elementari: 0.8 - scuole medie: 0.8 Ulteriori informazioni: - - pannelli solari: presenti - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - Cucina previo accordo con i proprietari - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - balcone: 6 mq - taverna: presente (60 mq) - posti auto: 1 - giardino p[…]
