Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione a 137.000 € (cod.65495c75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 137.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Paoli nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da AGENZIA PETRARCA snc) a
137.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1201 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.522 €/m² e
1.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.335 €/m²) e per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Pietro Paoli) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone da ristrutturare senza ascensore
In zona Magenta a Livorno, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura (114 mq catastali), ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, luminosità e comfort. L’immobile si trova al terzo piano di un fabbricato moderno, senza ascensore ma con scale comode, ed è composto da: • ingresso • cucina abitabile con balcone verandato • ampia sala luminosa con doppia finestratura e accesso ad altro balcone • due camere matrimoniali • cameretta / studio anche per smart-working • ripostiglio • bagno completo e finestrato L’appartamento è da rimodernare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare una metratura generosa. ? Zona tranquilla e ben servita, comoda per famiglie, scuole, servizi e principali collegamenti. Soluzione ideale come prima casa, per famiglie o per chi cerca un appartamento spazioso a Livorno con ottimo rapporto qualità/prezzo
