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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Montenero a 349.000 € (cod.654613cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Montenero, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3877 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.159 €/m² e
3.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 3.490 €/m²) e per case indipendenti (da 2.245 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montenero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montenero) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Antignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Montenero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare
Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore
Livorno - MONTENERO - SAVOLANO - Rif. VNC0545 VENDESI APPARTAMENTO CON GIARDINO E POSTO AUTO Le Case di Modì propone in VENDITA un APPARTAMENTO al piano rialzato con GIARDINO PRIVATO , POSTO AUTO, AMPIO BALCONE e CANTINA di circa 92 mq piu' 65 mq del piano TAVERNA . L' Appartamento ha doppio ingresso,il principale è indipendente il secondo è diretto dal posto auto tramite un cancellino, ed è composto da : due camere e due bagni di cui uno con reparto lavanderia, ampio e luminoso salone con parquet e ottime rifiniture, taverna finestrata e cantina . Ubicato in zona riservata e silenziosa in palazzina di soli due piani recentemente ristrutturato risulta in ottime condizioni, occupa il piano rialzato di 90 mq ed il piano seminterrato/ taverna di circa 65 mq, con giardino privato di 250 mq e posto auto di proprietà in corte privata. L'accesso principale è dal giardino privato, attraversando il primo terrazzo abitabile si entra direttamente nel salone ampio e luminosissimo, il corridoio porta alla cucina abitabile con uscita sul terrazzo che affaccia sul giardino di proprietà ed alla zona notte composta da due camere matrimoniali e due bagni ristrutturati, uno con finestra e doccia ed uno con aspirazione forzata e doccia, quest'ultimo ha un antibagno adibito a zona lavanderia attrezzata. . Un altro bel terrazzo occupa tutta la parte laterale dell' edificio ed affaccia sul giardino privato, vi si accede sia dal salone che dalla cucina e da una delle camere. Dal salone, tramite una bella scala a chiocciola interna si accede al seminterrato, praticabile ma non abitabile, dove troviamo due grandi vani uniti da un disimpegno, ambienti vivibilissimi, tutti finestrati, ariosi e luminosi, che affacciano sul giardino privato. Nel sottoscala esterno alla casa è stato ricavato un comodo ripostiglio/cantina, il riscaldamento è autonomo con radiatori e caldaia nuova. Il giardino è intorno a due lati della casa, la parte laterale ospita alberi da frutto ,un albero di mimosa e una bella siepe, la parte anteriore si allarga e[…]
