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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare a 455.000 € (cod.653df5dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Lungomare, la richiesta di 455.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Mancini nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.765 €/m² e
3.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.505 €/m²) e per attici (da 1.580 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Lungomare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungomare pressi Via Luigi Mancini) è pari a
2.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore edificio storico con caminetto
LIVORNO - VIA MANCINI Appartamento di Prestigio con Vista Mozzafiato sul Mare – Zona Baracchina Bianca, Livorno In una delle zone più esclusive di Livorno, a due passi dal lungomare e dalla rinomata Baracchina Bianca, proponiamo in vendita un appartamento di oltre 200 mq inserito in una splendida palazzina d’epoca ristrutturata. Situato al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente, l’immobile si distingue per gli ampi spazi, la luminosità naturale e soprattutto per una vista mare impareggiabile che abbraccia l’intero panorama fino all’Accademia Navale. L’immobile si compone di un’ampia zona giorno con elegante soggiorno con camino e cucina separata, che si affaccia su un balcone con vista spettacolare sul mare. Le camere da letto sono quattro, tutte spaziose ed i bagni sono due. Completano la soluzione lo studio ed un secondo balcone con affaccio interno, riservato e tranquillo. Al piano superiore, accessibile da una scala interna, troviamo due vani aggiuntivi ed una splendida terrazza panoramica, con vista dominante sul mare e sull’Accademia Navale, perfetta per momenti di relax o per cene all’aperto. A completare la soluzione troviamo 2 cantine al piano terra ed una al piano seminterrato. Caratteristiche distintive: •Contesto elegante e riservato •Ingresso indipendente •Vista mare unica nel suo genere •Posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi
