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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare a 229.000 € (cod.653c7a6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Lungomare, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Italia nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1431 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.896 €/m² e
2.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO MAZZINI) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.500 €/m²) e per esavani (da 1.490 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Lungomare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungomare pressi Viale Italia) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore edificio storico
Pressi VIALE ITALIA Secondo piano senza ascensore in stabile d' epoca, appartamento di mq. 160 ristrutturato, composto da ampio corridoio, salone, grande cucina abitabile con terrazzo verandato, 4 camere, bagno con finestra, termoautonomo, finestre in doppi vetri / PVC, porta blindata, basse spese condominiali € 229.000 tr rif 4990 Classe G ep 182,54
