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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione a 165.000 € (cod.653cd1e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1964 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.607 €/m² e
1.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA PICCHIANTI) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.345 €/m²) e per quadrivani (da 1.670 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione
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Appartamento quadrilocale in vendita a livorno
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Appartamento quadrilocale in vendita a livorno
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Appartamento quadrilocale in vendita a livorno
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Appartamento quadrilocale in vendita a livorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore con garage da ristrutturare con cortile
Euro 165.000 Via Giacomelli -- Sorgenti: in esclusiva. L'appartamento che proponiamo è situato in un palazzo costruito negli anni '70 e si trova precisamente dopo il cavalcavia della stazione ferroviaria, prima della Via Palamidessi. Il ns appartamento, sito al secondo piano, gode della doppia esposizione. È composto da quattro vani, suddivisi in ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con veranda (condonata), camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno, garage di 12 mq e ascensore. All'interno del cortile è disponibile anche un posto auto assegnato. L'appartamento si classifica come "molto buono", si presenta in discrete condizioni e potrebbe essere abitato da subito con pochi lavori. Dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e di impianto di condizionamento. L'impianto elettrico è perfettamente funzionante e munito di certificazione di conformità . Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera. Gli avvolgibili sono in PVC. Le porte interne sono tutte in legno, qualcuna con inserto centrale in vetro. Le pavimentazioni sono in marmo nell'ingresso e nella sala. Le camere hanno pavimentazione in graniglia a grana grossa e in cucina e nel bagno troviamo pavimenti in gres e ceramica. La superficie catastale complessiva dell'appartamento è di mq 84. Le spese condominiali, escludendo la spesa per il riscaldamento, ammontano a 110 euro mensili e comprendono tutte le consuete voci, acqua, pulizia scale, luce scale, manutenzione giardini, amministrazione, ecc. Il palazzo dispone di ascensore. L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, detta anche regolarità edilizia, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato lo stesso. L'appartamento è abitato dalla proprietaria che si rende disponibile per le visite con piacere. Un dettaglio non trascurabile, l'appartamento è luminosissimo e[…]
