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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Collinaia a 250.000 € (cod.6532ca2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Collinaia, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.479 €/m² e
2.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Collinaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collinaia) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Antignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Collinaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare
Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. VNI0763 - Livorno - Scopaia Rif. VNI 0763 - NOSTRA ESCLUSIVA Appartamento in Vendita 80 mq - 3 vani. Le case di Modì propone in vendita luminoso appartamento di 80 mq con spazi ben distribuiti. Lontano dal traffico e immerso nel verde, con facilità di parcheggio. Ingresso in ampia sala munita di balcone con vista e affaccio esterno sul verde. Cucina abitabile, munita di veranda con zona lavanderia e affaccio interno su parco condominiale. 2 camere da letto (1 matrimoniale ed 1 singola), bagno padronale finestrato con vasca e 2° bagno con doccia. Comodo ripostiglio. Zanzariere su tutti gli infissi, impianto di condizionamento - cucina su misura inclusa nel prezzo -. Termoautonomo, basse spese condominiali, ben rifinito. Oggetto da vedere - il servizio di localizzazione e l'indirizzo indicato sono utili al solo fine di fornire un riferimento generico per la zona di ubicazione. Richiesta 250.000? - SC9507877
