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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Montenero a 470.000 € (cod.652d892b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Montenero, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3481 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.617 €/m² e
3.930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.560 €/m²) e per attici (da 2.065 €/m² a 3.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montenero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montenero) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Montenero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage
In strada a fondo chiuso, in posizione defilata, in seconda fila sul viale a mare, in condominio signorile con parco condominiale, proponiamo in esclusiva un appartamento posto ad un secondo ed ultimo piano con terrazza esclusiva di proprietà (circa 160mq) e meravigliosa vista mare, completo di due ampi garage di 20mq cadauno nel piano seminterrato. L'immobile gode di una superficie commerciale di circa 136mq, è libero su tre lati ed è composto da ingresso in sala doppia con terrazzo e scala a chiocciola che da accesso alla terrazza esclusiva dove esisteva un vano verandato condonato che si può ripristinare, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, tre camere con terrazzi, doppi servizi, termoautonomo, oggetto dalle grandi potenzialità, possibilità di realizzare una scala interna che da accesso alla terrazza esclusiva
