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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero a 750.000 € (cod.652a8257)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Montenero, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.074 €/m² e
3.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIANELLA) per case indipendenti (da 2.245 €/m² a 3.695 €/m²) e per ville (da 2.250 €/m² a 3.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Montenero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montenero) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RISE IMMOBILIARE TOSCANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura con caminetto
Quercianella - si vende una splendida villa in posiszione panoramica inserita in un contesto signorile circondata da ville e in un ambiente tranquillo. La villa è stata costruita nel 2003 quindi con tutti gli impianti a norma e certificati. Come si vede dalle foto la casa è in perfette condizioni, con tutti i pavimenti in parquet che si pesenta come nuovo. Le foto non rendono giustizia a questo splendido immobile, vi invitiamo quindi a visitarlo. Internamente si compone di un ampio soggiorno che si affaccia sulla grande terrazza dalla quale si vede il mare, il cucinotto con l'uscita sul giardino attrezzato con forno a legna. Tre camere matrimoniali di cui la camera padronale ha un' ampia cabina armadio, due bagni. Attraverso una scala in legno si accede alla taverna non seminterrata con altezza di 2.75 mt , completa di caminetto, studio, palestra e bagno. totale abitazione - 220 mq - - Rif. 1427
