Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Limoncino a 295.000 € (cod.652189cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Limoncino, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.128 €/m² e
3.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Limoncino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limoncino) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Livorno in zona Limoncino
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino
Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv450 - MONTENERO BASSO - VIA DEL PINO Appartamento con giardino in contesto residenziale a Montenero Basso Situato in un prestigioso contesto residenziale di Via del Pino, a Montenero Basso, questo appartamento al piano terra offre un'elevata qualità della vita grazie agli ampi spazi esterni e ai servizi condominiali esclusivi, tra cui giardini curati, una piscina e un campo da tennis. L'immobile dispone di tre accessi, di cui uno dal portone condominiale e due direttamente dai giardini privati. La zona giorno è organizzata in un moderno open space con soggiorno e cucina, luminoso e arioso, con accesso diretto al giardino privato di 60 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto: di cui la camera matrimoniale con accesso al secondo giardino privato di 80 mq, ideale per garantire privacy e comfort e la seconda camera, perfetta come cameretta, studio o stanza ospiti. L’appartamento è inoltre dotato di doppi servizi finestrati, ripostiglio interno e un comodo posto auto condominiale. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazi verdi e servizi esclusivi a pochi passi da tutti i comfort della zona
