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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione a 105.000 € (cod.652185f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Vigilia nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.739 €/m² e
1.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE VENEZIA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Santa Vigilia) è pari a
1.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
Quartiere La Venezia: Via Santa Vigilia 3. EM Team Immobiliare propone in vendita interessante appartamento al secondo piano, servito da ascensore, in palazzo degli anni settanta in ottime condizioni. L'appartamento di circa 45 metri quadri calpestabili è libero su due lati, in buone condizioni ed è composto da un ingresso in un corridoio, soggiorno con angolo cottura (con un balcone che affaccia sui canali), camera singola anche questa balconata, bagno con finestra e ripostiglio. Il termo è autonomo, le spese condominiali sono circa 75 euro al mese comprensivo del consumo dell'acqua. Sarà possibile visionare per la prima volta l'appartamento nel nostro Open House 360, Sabato 15 Novembre dalle ore 10.30 alle ore 12.30. Vi aspettiamo! Classe Energetica: F
