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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione a 110.000 € (cod.651f3e57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2340 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.154 €/m² e
2.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO MAZZINI) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.330 €/m²) e per loft (da 1.760 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
1.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare
Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Livorno - Accademia - Rif. VNI769 - Open Space di 47 mq posto al piano terra con ingresso indipendente e corte. Le Case di Modì propone in vendita un Open Space a cui si accede tramite ingresso indipendente. L'appartamento presenta un ampio vano di ingresso che introduce su un grande locale in cui si trovano un comodo angolo cucina, una zona pranzo e relax ed una zona notte con letto matrimoniale. Completano la proprietà un bagno finestrato con doccia ed una riservata corte esterna. L'appartamento già utilizzato per affitti brevi costituisce un'ottima soluzione abitativa per single o come opportunità di messa a reddito. - Richiesta 110.000€. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: loft/open space Quartiere: Accademia Provincia: LI (CAP: 57121) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 47 Numero di vani: 3 Immobile a uso investimento kwm2 Distanze (in km): - centro: 1 - centro commerciale: 0.1 - parco: 0.7 - stazione FS: 2.5 - fermata bus: 0.1 - mare: 0.4 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - cucina - letto -divano - camere: 0 - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - openspace - resede: presentedi 15 mq - ingresso: indipendente Rif: 1370350/1439/VNI0769
