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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero a 1.800.000 € (cod.65147f15)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Montenero, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.666 €/m² e
3.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per case indipendenti (da 2.255 €/m² a 3.565 €/m²) e per ville (da 2.255 €/m² a 3.670 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montenero.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montenero) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino edificio storico con caminetto
Vicino alle mete più interessanti della Toscana, a partire dalle città d'arte fino ad arrivare alla strada dei vini o alle isole dell'arcipelago toscano, la meravigliosa villa d'epoca in vendita a soli duecento metri dal lungomare D'Antignano è l'oasi ideale per rilassarsi e per godersi momenti indimenticabili ed è, al tempo stesso, il punto di partenza perfetto per esplorare tutte le bellezze della zona. La villa rientra nell'elenco delle Ville più prestigiose di questo tratto di costa toscana ed è conosciuta come la Villa dei Poeti per le diverse statue di marmo che decorano la facciata ed il parco. Completamente immersa in un rigoglioso parco con alberi di alto fusto e prato all'inglese, estensione naturale delle verande e delle terrazze, il parco rappresenta non solo un piccolo angolo di paradiso ma anche un vero e proprio luogo esclusivo, altamente d'élite ed emozionale, grazie anche all'impagabile silenzio nel quale è immersa e grazie anche ai sapori e agli odori tipicamente mediterranei sprigionati dalle piante e dai fiori. L'atmosfera che si respira in questa spettacolare villa di lusso in vendita è altamente familiare, avvolgente, calda e armoniosa; la luce naturale illumina ogni ambiente. Ambiente che è curato nei minimi particolari: l'arredamento è raffinato ed elegante, ogni dettaglio rispetta un preciso volere stilistico e ogni elemento si unisce alla perfezione con gli altri componenti un'immagine da cartolina. L'immobile libero su quattro lati è articolato su tre livelli di circa 130mq cadauno. La proprietà è completamente delimitata da un muro di cinta ed è caratterizzata da un ingresso con cancello che da accesso al viale che conduce alla porta d'ingresso con ampia possibilità di parcheggio. Sul retro si apre su uno splendido giardino, spesso utilizzato per feste e cerimonie di famiglia. L'interno, molto caratteristico ed affascinante si compone di tre piani. Al piano terra saloni; sala da pranzo, sala pianoforte e sala lettura con splendidi camini oltre ad una grande cucina. Al piano pri
