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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Ardenza a 420.000 € (cod.650f07e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Cave nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.828 €/m² e
3.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDENZA TERRA) per case indipendenti (da 2.325 €/m² a 4.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.425 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montenero, mentre nella zona di Ardenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ardenza pressi Via delle Cave) è pari a
3.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Ardenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPEN IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile
Immersa nell'eleganza discreta di una delle zone residenziali più rinomate, questa residenza incanta con la sua tranquillità e la sua comodità senza pari.L'appartamento è disposto su due livelli, con un ingresso indipendente e varcando il cancello privato si scoprire un'oasi di serenità. All'interno, gli spazi sono ampi e luminosi. Entrando ci accoglie il salone doppio dal quale si accede ad un comodo terrazzo. proseguendo troviamo la cucina abitabile, realizzata su misura con un occhio attento allo stile e alla funzionalità. La camera matrimoniale al primo livello, luminosa e spaziosa, ospita un grande armadio a muro che soddisfa ogni esigenza di spazio e stile. IL bagno del primo livello è ampio e completo di vasca. Salendo al piano superiore, ti accoglie un vasto spazio destinato allo studio, ideale per coltivare la tua passione o concentrarti sul lavoro in un ambiente di pace e ispirazione. Qui, troviamo una seconda camera con cabina armadi capiente. Il bagno oltre ad avere una grande vasca con idromassaggio ha anche una grande doccia con illuminazione autonoma, un ambiente che ti invita a immergerti in un'esperienza di puro relax e rigenerazione. Ancora al piano superiore è presente un grande locale adibito a lavanderia e ripostiglio. Ogni angolo di questa dimora è stato curato con attenzione ai dettagli, utilizzando materiali pregiati e finiture moderne per creare un'atmosfera di raffinata eleganza. Completa di un parcheggio privato che garantisce la massima comodità, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra lusso e praticità, invitandoti a vivere ogni giorno con stile e comfort. EPI: 98,10 kwh/m2 anno
