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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Antignano a 335.000 € (cod.65052928)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Antignano, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da PIANI IMMOBILIARE) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3350 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.667 €/m² e
2.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Antignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Antignano) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Antignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con giardino con garage da ristrutturare
NS ESCLUSIVA, BANDITELLA: Con giardino, terrazza abitabile e balcone. Piano terreno rialzato, a 300 mt dal mare. Ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, soffitta e possibilità garage. Termoautonomo. Classe G, Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Antignano Provincia: LI (CAP: 57121) Stato: buono Anno di costruzione: 1980 Piano: piano rialzato Superficie (mq): 100 Numero di vani: 4 kwm2 Distanze (in km): - mare: 0.3 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 1 con finestra - cucina - ripostiglio: presente - soffitta: presente - garage: presente - giardino privato: presente (50 mq) - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1359493/459/627
