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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 155.000 € (cod.6504c710)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Scali delle Barchette nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Cioni Gradassi Immobiliare di Cioni Sandra) a 155.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1684 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.678 €/m² e 1.833 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE VENEZIA) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Scali delle Barchette) è pari a 1.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
1684 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Livorno (LI)
Zona OMI:
C4 (RIONE VENEZIA)
Indirizzo:
Scali delle Barchette, Centro Città
Pubblicato:
ven 6 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Cioni Gradassi Immobiliare di Cioni Sandra

Cioni Gradassi Immobiliare di Cioni Sandra

Via giovanni marradi, 219, Livorno (LI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con ascensore da ristrutturare con cortile

EPgl,nren: 283,90 kWh/m² - ZONA VENEZIA Nel caratteristico centro storico della città, in strada poco transitata e tranquilla, in ottimo condominio con cortile condominiale accessibile da cancello automatico, al piano 3° con ascensore appartamento di circa mq. 92 con doppio affaccio e vista panoramica della Fortezza Vecchia, composto da ingresso, cucina abitabile con ripostiglio e accesso a piccolo balcone, sala, due camere matrimoniali, bagno con finestra e ripostiglio. Termo autonomo. L appartamento necessita di alcuni lavori di ammodernamento. Subito disponibile. 283,9 KWh/mq anno. RIF. 2050

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