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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 149.000 € (cod.6502d11a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2292 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.375 €/m²) e per trivani (da 1.465 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Cavour) è pari a
1.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento a Livorno di 65 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Livorno di 65 m² con 3 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Livorno di 65 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Martini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare
Pressi Piazza Cavour, in zona centrale ben servita, in condominio con lavori effettuati di tetto, facciata ed interno scale, vendesi appartamento ristrutturato, ingresso, ampia cucina abitabile e sala entrambe con accesso sul grande balcone con local […]
