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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero a 530.000 € (cod.65020597)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Montenero, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D12, è proposta in vendita (da Facileimmobiliare.it srls) a 530.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2650 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.318 €/m² e 3.568 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO) per case indipendenti (da 2.155 €/m² a 3.525 €/m²) e per ville (da 2.205 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montenero.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montenero) è pari a 2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
530.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2650 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Livorno (LI)
Zona OMI:
D12 (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO)
Indirizzo:
Montenero
Pubblicato:
lun 3 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

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Facileimmobiliare.it srls

Via marradi, 14, Livorno (LI)

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DESCRIZIONE

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