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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 173.000 € (cod.64ff9313)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 173.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2011 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.910 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Livorno Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
P.SSI COMUNE: (Appartamento Ristrutturato nel 2024 con Balcone perimetrale). In contesto centrale proponiamo Appartamento di circa mq.86 posto al piano alto di condominio con ascensore. L'Immobile e' composto da un ampio Ingresso, Soggiorno lato Cottura con Balcone, 2 Camere di cui una Matrimoniale e una Singola (da cui si accede al Balcone), Ripostiglio e Bagno finestrato. Il Riscaldamento e' Centralizzato e le spese condominiali mensili ammontano a circa € 90 comprensive di luce, pulizia scale, ascensore, amministratore e acqua. Gli infissi esterni sono in pvc con doppio vetro ed i pavimenti in gres effetto parquet. A.P.E.: Classe F, 72 Kwh/m2anno. - Rif. 1282
