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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza a 335.000 € (cod.64fde5ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Mare nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3350 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.315 €/m² e
3.587 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.610 €/m²) e per quadrivani (da 2.435 €/m² a 3.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ardenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardenza pressi Via del Mare) è pari a
3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RISE IMMOBILIARE TOSCANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con garage edificio storico
rif. 4423 NOSTRA ESCLUSIVA ARDENZA MARE - DELIZIOSO APPARTAMENTO DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE DOTATO DI GARAGE - In ottima posizione, a due passi dal mare, in elegante piccolo condominio d'epoca completamente ristrutturato e dotato di ascensore, proponiamo bell'appartamento in perfette condizioni. L'immobile posto al primo piano si presenta molto accogliente, si compone di un disimpegno d'ingresso, una spaziosa sala con cucina abitabile a vista e ripostiglio, 2 CAMERE di cui una bella camera matrimoniale ed una camera doppia, bagno con doccia ed un secondo vano attualmente adibito a zona lavanderia ma facilmente trasformabile in secondo servizio. Completa la proprietà un comodissimo GARAGE all'interno di una corte, adatto anche ad auto di grandi dimensioni. Il riscaldamento è autonomo (classe A2 - 51) La richiesta è di euro 335.000
