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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Limoncino a 615.000 € (cod.64fa4aa5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Limoncino, la richiesta di 615.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D12, è proposta in vendita (da Radecogroup) a
615.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.102 €/m² e
3.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO) per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 3.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.835 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Limoncino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Limoncino) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Limoncino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con balcone con giardino con garage
ZONA MONTENERO: Palazzina indipendente su 3 lati così disposta, al piano terra salone triplo, cucina abitabile con balcone, una camera singola e bagno al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali, doppi servizi con finestra, ampio ripostiglio e due balconi, nel piano sovrastante altra camera di 30 mq con terrazza abitabile vista mare. Sottostanti ampio garage e cantina unibili tra loro, due posti auto e giardino di 450 mq con gazebo e barbecue. Richiesta Euro 615.000 (rif 1230
