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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza a 450.000 € (cod.64f918cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Radecogroup) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2903 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.436 €/m² e
3.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.560 €/m²) e per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ardenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardenza) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage
ARDENZA MARE: Proponiamo in esclusiva congiunta con altra agenzia splendida novità sul mercato, immobile di prestigio di circa 150 mq composto da un ampio ingresso, sala doppia e sala da pranzo entrambe con accesso a un terrazzo, grande cucina abitabile con veranda, tre camere, doppi servizi con finestra doccia e vasca idromassaggio, spaziosa cantina e posto auto coperto.Possibilità di quarta camera ricavabile dalla sala da pranzo. Termocentrale. Impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Richiesta Euro 450.000
