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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero a 350.000 € (cod.64f8caa4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Montenero, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D12, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.909 €/m² e
3.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO) per case indipendenti (da 2.230 €/m² a 3.760 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.230 €/m² a 3.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Montenero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montenero) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Susanna Della Maggiore D.I.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con garage
Montenero Basso. Contesto Signorile con Grande Parco.Vicino a tutti i servizi. Ingresso Indipendente. Appartamento posto al 1°piano ed ultimo di piccola palazzina. Si accede all'immobile e si entra in una bella e luminosa sala, con zona divani e zona pranzo, cucina abiitabile grande,con bel terrazzo di servizio, dalla salla tramie una scala comoda con pochi scalini entriamo nella zona notte dove troviamo due belle camere spaziose servite entrambe da una bellissima terrazza abitabile con vista mare,bagno con fin/vasca/doccia e reale poss.tà di creare il secondo bagno, ripostiglio. L'appartamento è corredato da una bellissima terrazza attrezzata di circa 40mq con vista mare e panoramica a 360°. Completano la proprietà un Garage Grande, una Cantina ed un posto auto coperto.Ape in fase di valutazione
