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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Montenero a 310.000 € (cod.64f720bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Montenero, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.571 €/m² e
3.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.550 €/m²) e per quadrivani (da 2.650 €/m² a 4.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montenero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montenero) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare
Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con garage di nuova costruzione
Livorno - Salviano - MAGRIGNANO - rif. VNC0752 VENDESI APPARTAMENTO PIANO TERRA RIALZATO di recente costruzione, ingresso , cucina abitabile con ampio ripostiglio. , sala, camera matrimoniale, 2 camere singole tutte con uscita sull' ampia TERRAZZA ABITABILE di 70 mq , due bagni ampi, balcone attrezzato , GARAGE di 28 mq , GIARDINO di 40 mq con cancellino privato diretto all'appartamento . L' immobile si presenta in un contesto silenzioso , con zone verdi e aree giochi, ben tenuto, situato al piano rialzato di un edificio costruito nel 2009, ottima esposizione. Si compone di 4 locali distribuiti su una superficie di circa 90 mq . Lo stato dell' appartamento è discreto, garantendo un buon livello di comfort . Le spese condominiali mensili ammontano a 160 euro e includono acqua, riscaldamento, luce scale, pulizia scale e amministratore. Dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole e climatizzatori inverte nel reparto giorno e nel reparto notte. Richiesta : 310,000,00 euro - Classe energetica C
