Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Ardenza a 580.000 € (cod.64f65063)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Pacinotti nella zona OMI C6, è proposta in vendita (da IMMOBILCARE Livorno) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.175 €/m² e
3.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 4.130 €/m²) e per ville (da 2.360 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montenero, mentre la zona di Ardenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ardenza pressi Via Antonio Pacinotti) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Livorno in zona Ardenza
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con garage da ristrutturare edificio storico con caminetto
Rif: 1356095/1463/careliv536 - ardenza mare - eleganza e fascino in una villa storica immersa nel verdein una posizione riservata ed esclusiva, all'interno di una villa di prestigio circondata da un parco secolare di oltre 1.000 mq, proponiamo una raffinata abitazione che unisce il fascino dell'epoca a spazi ampi e funzionali.la villa, articolata su tre piani abitabili, ospita diverse unità residenziali indipendenti. La soluzione proposta, frutto di un frazionamento, si sviluppa principalmente al piano terra e si estende anche al piano superiore, collegato da una scala interna.con una superficie complessiva di oltre 250 mq, l'abitazione accoglie gli ospiti in un triplo salone con camino, ambiente luminoso e di rappresentanza con accesso diretto al parco, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. Completa la zona giorno una cucina a vista che si affaccia sul verde, regalando un'atmosfera calda e accogliente.al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni finestrati, che offrono comfort e privacy.la proprietà è arricchita da una graziosa loggia al piano terra, condivisa dalle tre unità della villa, una zona dedicata al ricovero per moto nel parco, due ampi accessi carrabili e un posto auto coperto situato appena all'esterno della residenza.pur essendo stata oggetto di un intervento di restauro negli anni '80, l'abitazione ha saputo preservare intatto il suo autentico fascino, mantenendo i tratti distintivi e l'atmosfera elegante che la rendono unica.un'occasione rara per vivere in un contesto esclusivo, circondati dal verde e dal silenzio, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini
