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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno a 189.000 € (cod.64f5021a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ernesto Rossi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1643 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.690 €/m² e
1.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Livorno
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Appartamento quadrilocale in vendita a livorno
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Appartamento quadrilocale in vendita a livorno
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Appartamento quadrilocale in vendita a livorno
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Appartamento quadrilocale in vendita a livorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con ascensore con riscaldamento autonomo
Euro 189.000 Via Ernesto Rossi: in esclusiva. L'appartamento che proponiamo è situato in un palazzo costruito negli anni '70 e si trova precisamente all'angolo tra via Ernesto Rossi e Corso Amedeo. Il ns appartamento, sito al secondo piano, gode della doppia esposizione. È composto da quattro grandi vani, suddivisi in ingresso, sala doppia, cucina abitabile con veranda (condonata), camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bella terrazza, ripostiglio, bagno e ascensore. Al piano terreno stanno realizzando posti auto coperti che saranno disponibili per l'affitto in breve tempo. Una parola va spesa per la sala doppia ottenuta dalla fusione dell'ingresso con altri due ambienti. La trasformazione ha permesso di ottenere un ambiente unico di una piacevolezza unica. L'appartamento si classifica come "molto buono", si presenta in discrete condizioni e potrebbe essere abitato da subito con pochi lavori. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione munita di certificazione di conformità . L'impianto elettrico è perfettamente funzionante e anch'esso munito di certificazione di conformità . Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera. Gli avvolgibili sono in PVC. Le porte interne sono tutte legno laccate in bianco con inserto centrale in vetro. Le pavimentazioni sono omogenee in tutto l'appartamento e sono realizzati in una monocottura color cotto. La superficie catastale complessiva dell'appartamento è di mq 115. Le spese condominiali ammontano a 90 euro mensili e comprendono tutte le consuete voci, acqua, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ecc. Il palazzo dispone di ascensore e inoltre, le facciate sono state ristrutturate nel 2024. L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, detta anche regolarità edilizia, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato[…]
