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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Stillo a 320.000 € (cod.64f451b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Stillo, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.573 €/m² e
2.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.585 €/m²) e per ville (da 1.955 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montenero, mentre la zona di Stillo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stillo) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Stillo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con giardino con garage da ristrutturare
SALVIANO: Questa villa indipendente, situata nella tranquilla e ricercata zona di Salviano, è un’opportunità unica per chi desidera una proprietà da personalizzare e valorizzare. La casa, libera su quattro lati, si sviluppa interamente su un unico piano per una superficie complessiva di 160 mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso accoglie in un ambiente spazioso che conduce a una sala ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina, dotata di tinello, si affaccia direttamente sulla veranda e sul giardino, creando un collegamento naturale tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, una camera singola e un bagno finestrato. Completano gli interni uno studio, che può essere utilizzato anche come ripostiglio, offrendo ulteriore versatilità agli spazi. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato, completamente recintato, che garantisce privacy e tranquillità. Nel giardino sono presenti anche locali accessori, perfetti per essere utilizzati come ripostigli o per altri scopi pratici. La proprietà include inoltre un garage spazioso e un pozzo, elementi che aggiungono valore e funzionalità all’immobile. L’immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze e di trasformarlo in una casa su misura. Un aspetto importante da considerare è che la vendita avviene mantenendo il diritto di abitazione per l’attuale occupante, rendendo questa soluzione adatta per chi cerca un investimento a lungo termine. La posizione è un altro punto di forza: Salviano è una zona molto apprezzata, ben servita e al tempo stesso tranquilla, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato ma con tutti i principali servizi a portata di mano. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Questa villa potrebbe essere la base perfetta per il tuo prossimo progetto abitativo! -RIF-3566
