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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stillo a 310.000 € (cod.64f256b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stillo, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Cioni Gradassi Immobiliare di Cioni Sandra) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3647 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.597 €/m² e
2.919 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.700 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stillo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stillo) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Antignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cioni Gradassi Immobiliare di Cioni Sandra
Via giovanni marradi, 219, Livorno (LI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con balcone con garage con ascensore di nuova costruzione
BORGO DI MAGRIGNANO Zona residenziale tranquilla, in condominio di recente costruzione appartamento posto al piano rialzato con ascensore composto da ingresso in zona giorno con balcone di accesso a giardino di circa 40 mq., cucina abitabile con acce […]
