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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero a 595.000 € (cod.64ef512b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Montenero, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D12, è proposta in vendita a 595.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2833 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.213 €/m² e 3.459 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO) per case indipendenti (da 2.345 €/m² a 3.770 €/m²) e per ville (da 2.350 €/m² a 3.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Montenero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montenero) è pari a 3.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
595.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
2833 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
E
Città:
Livorno (LI)
Zona OMI:
D12 (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO)
Indirizzo:
Montenero
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

OPEN IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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