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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno a 158.000 € (cod.64ef5126)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Mazzini nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 158.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2430 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.101 €/m² e 2.298 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO MAZZINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
158.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2430 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
257.2 kwh/m²
Città:
Livorno (LI)
Zona OMI:
C5 (VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO MAZZINI)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 25 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura

Euro 158.000 Bg. San Jacopo: In Esclusiva: presentiamo con piacere un grazioso appartamento che si trova al secondo piano e ultimo di un piccolo edificio edificato negli anni '30. La nostra soluzione abitativa, si colloca a cavallo tra la Piazza Mazzini (Porta a Mare) e via Montebello, vicinissima al mare. L'appartamento, molto luminoso e finestrato, è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, grande bagno e due ripostigli. Nel ripostiglio è collocata la botola di ispezione del tetto. Dietro al condominio, a 50 mt di distanza, c'è un parcheggio pubblico gratuito. Le condizioni dell'appartamento sono ottime in quanto ristrutturato in tempi molto recenti. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio con doppio vetro e le porte tutte in legno di colore bianco. L'impianto elettrico e l'impianto idrico sono perfettamente funzionanti. Per riscaldamento e produzione acqua calda, abbiamo la caldaia a gas metano a condensazione installata nel ripostiglio. I pavimenti dell'ingresso, della sala, della camera e del bagno sono realizzati in gres lucido simil marmo. La tonalità di colore è il bianco venato in grigio e nell'insieme è una combinazione molto gradevole alla vista. La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 65 mq. Non ci sono spese condominiali in quanto il palazzotto è costituito da sole tre unità immobiliari. Il condominio non dispone di ascensore. Disponendo delle chiavi, l'appartamento è visitabile in qualsiasi momento. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. In conclusione, un acquisto consigliato. Un dettaglio importante, l'appartamento viene venduto con gli arredi completi del bagno e la cucina, una Aran, arredo che viene considerato in omaggio e non scomputabile dal prezzo richiesto. Subito disponibile. Prima di prenotare un appuntamento si prega di visionare a[…]

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