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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero a 1.150.000 € (cod.64ee17e7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Montenero, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D12, è proposta in vendita a 1.150.000 € per una superficie commerciale di 434 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2649 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.181 €/m² e 3.428 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 3.755 €/m²) e per ville (da 2.325 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Montenero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montenero) è pari a 2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.150.000 €
Superficie:
434 m²
Prezzo al m²:
2649 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Livorno (LI)
Zona OMI:
D12 (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO)
Indirizzo:
Montenero
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

CTI Sas

DESCRIZIONE

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