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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 335.000 € (cod.64ed5f42)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Grande nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 335.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1914 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.081 €/m² e 2.270 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.330 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Grande) è pari a 1.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
335.000 €
Superficie:
175 m²
Prezzo al m²:
1914 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
IPE:
157.8 kwh/m²
Città:
Livorno (LI)
Zona OMI:
B1 (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR)
Indirizzo:
Via Grande, Centro Città
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto

Euro 335.000 Via Cosimo Del Fante: in suggestivo palazzo dell'800, proponiamo un prestigioso e particolare appartamento d'artista, dove la proprietaria ha applicato il proprio estro creativo, realizzando una casa dal fascino fuori dall'ordinario. La residenza è per chi è alla ricerca di una casa elegante ed importante, per chi è alla ricerca di quella casa che ha la forza di saper catturare la tua attenzione, ma con grazia e senza stancarti mai. Via Cosimo Del Fante è una strada collocata tra gli Scali Bettarini e via Gherardi del Testa. L'appartamento dispone di un grande garage in affitto in Via dei Cavalieri, garage in grado di accogliere comodamente due auto. L'immobile, ristrutturato, è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori caldo/freddo nelle camere e in cucina, camino, forno a legna, vasca idromassaggio e pavimentazioni in cotto e legno. Collocato al piano primo di questo bel palazzo dell'800, il ns appartamento si compone di un importante ingresso, una sala doppia messa in comunicazione con la cucina, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto, tre bagni e ripostiglio. Vista l'altezza dei soffitti (4,65 mt) sono stati realizzati tre soppalchi, il primo, regolarmente accatastato è utilizzato come guardaroba, gli altri due, soppalchi d'arredo, sono stati impiegati rispettivamente come quarta camera da letto il secondo e come studio il terzo. Le finestre sono in PVC con doppi vetri antirumore, le persiane sono in alluminio e le porte interne in legno laccate in bianco. La superficie catastale dell'appartamento è di 175 m2. Gli impianti elettrico e di riscaldamento dispongono delle relative certificazioni di conformità. La residenza è occupata dalla proprietaria che si rende disponibile per le visite con piacere. Prima di prenotare un appuntamento si prega vivamente di osservare la planimetria e la presentazione video/fotografica per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Ci contatti per ricevere maggiori informazioni o fissare un appu[…]

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