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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 150.000 € (cod.64f3c339)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grande nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2586 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.971 €/m² e 2.137 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Grande) è pari a 1.900 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

150.000 €

Superficie:

58 m²

Prezzo al m²:

2586 €/m²

Piano:

5° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Livorno (LI)

Zona OMI:

B1 (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR)

Indirizzo:

Via Grande, Centro Città

Pubblicato:

ven 10 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Martini

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione

In zona centrale, servita dai principali servizi e vicina agli uffici, proponiamo appartamento in grazioso condominio al 5° piano servito da ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato, ha un ingresso in zona giorno in cui si trovano una sala molto ampia, dalla quale si accede ad entrambi i balconi verandati, ed una cucina a vista. A seguire un disimpegno zona notte ci conduce alla camera matrimoniale ed al bagno con doccia e finestra. L'appartamento gode di una luminosità unica ed una bellissima vista sui tetti della città. Termoautonomo ed impianto di climatizzazione. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Vanessa 3355373825