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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero a 450.000 € (cod.64eb3f8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Montenero, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D12, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.440 €/m² e
3.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO) per case indipendenti (da 2.230 €/m² a 3.635 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.270 €/m² a 3.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Montenero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montenero) è pari a
2.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero
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Casa plurilocale in vendita a livorno
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Casa plurilocale in vendita a livorno
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Casa plurilocale in vendita a livorno
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Casa plurilocale in vendita a livorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Susanna Della Maggiore D.I.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con giardino con balcone con garage con caminetto
Montenero Basso. Villa libera su due lati in Contesto signorile e riservato. Piano Rialzato. ingresso, bella sala con camino, grande cucina, dis/ camera matrimoniale, bagno con finestra/vasca.1°p. due camere matrimoniali, bagno con fid/doccia, terrazzina abitabile. Al piano terra della casa con ingresso indipendente troviamo due stanze grandi ed un bagno/lavanderia.. Completa la proprietà , un giardino delizioso con Piscina. Grande Garage da cui si accede direttamente alla casa. Due posti auto di Proprietà Coperti. Costruzione recente, pari al nuovo.Ape in fase di valutazione
