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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Limoncino a 650.000 € (cod.64eabbf0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Limoncino, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.622 €/m² e
2.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO INTERNO COLLINARE) per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.290 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 3.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Limoncino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Limoncino) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Limoncino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino senza ascensore
LIMONCINO - Villa indipendente su tre lati – comfort, luce e modernità In un contesto tranquillo e riservato, circondata dal verde e dalla pace, sorge questa elegante villa libera su tre lati, una dimora dal fascino moderno e dalle linee pulite, costruita nel 2011 . Appena varcato i cancelli, carrabile e pedonale, si viene accolti da un ampio giardino curato nei dettagli, un’oasi privata dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Un portico coperto, perfettamente rifinito, introduce alla casa e regala da subito una sensazione di accoglienza e armonia. All’interno, la zona giorno conquista per gli spazi ampi e luminosi: il soggiorno e la sala da pranzo dialogano in un ambiente aperto, impreziosito da grandi vetrate che si affacciano sul giardino posteriore, dove trova posto una zona barbecue attrezzata, perfetta per cene e feste in compagnia. La luce naturale entra da ogni lato, creando un’atmosfera calda e rilassante. Un disimpegno elegante conduce alla camera da letto padronale, un vero e proprio rifugio privato dotato di cabina armadio e bagno en suite con finestra e vasca, ideale per momenti di relax. A completare il piano terra, una stanza studio/guardaroba versatile e un locale tecnico/lavanderia, pratico e funzionale. Salendo al piano superiore, si scopre un ambiente intimo e riservato: una seconda camera da letto con bagno privato e accesso diretto a una terrazza abitabile, dove godersi il sole e la quiete, magari con una colazione all’aperto o una serata sotto le stelle. Il piano seminterrato accoglie una taverna spaziosa e luminosa, grazie alle finestre apribili che portano luce naturale. È uno spazio pensato per la convivialità: una grande area living con divano, un ampio tavolo per ospitare amici e familiari, una seconda zona lavanderia e un comodo bagno di servizio. Ogni dettaglio di questa villa è stato studiato per offrire comfort, privacy e qualità della vita. Gli spazi esterni e interni si fondono in modo armonioso, regalando una sensazione di equilibrio e benessere
