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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 165.000 € (cod.64e94ae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Mazzini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILCARE Livorno) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
2.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.340 €/m²) e per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Mazzini) è pari a
1.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Cod.11463 - LIVORNO - PIAZZA MAZZINI In Piazza Mazzini, con splendida vista sul porto e sul nuovo centro di Porta a Mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di un condominio. L’ingresso si apre direttamente sull’ampio soggiorno, un ambiente accogliente e luminoso grazie alle due grandi finestre affacciate sul mare e sulla Piazza, che regalano un panorama unico e suggestivo. La cucina tinello, leggermente separata dalla zona giorno, dispone di due finestre con affaccio interno, offrendo uno spazio pratico e confortevole per i momenti quotidiani in famiglia. Un disimpegno conduce al reparto notte, dove troviamo: • una camera matrimoniale molto ampia, con due finestre che donano grande luminosit , • una seconda camera di generose dimensioni, • uno studio perfetto come cameretta, stanza hobby o smart working. Il bagno principale, finestrato, è situato accanto al locale lavanderia, dal quale si accede alla veranda che ospita anche un secondo bagno di servizio, pratico e comodo per la vita di tutti i giorni. L’appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, e per la posizione strategica, a due passi dal mare e dal centro cittadino, con tutti i servizi principali sotto casa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa ampia, luminosa e con una vista esclusiva sul porto di Livorno, in una delle piazze più affascinanti della citt . vetrinabakeca
