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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare a 250.000 € (cod.64e7f192)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Lungomare, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Mulinacci nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.405 €/m² e
2.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO MAZZINI) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.510 €/m²) e per loft (da 1.490 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Lungomare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungomare pressi Via dei Mulinacci) è pari a
2.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Stazione che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA DEI MULINACCI 18, Livorno Porta a Mare - Mazzini
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA DEI MULINACCI 18, Livorno Porta a Mare - Mazzini
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA DEI MULINACCI 18, Livorno Porta a Mare - Mazzini
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Foto 5 annuncio Appartamento in VIA DEI MULINACCI 18, Livorno Porta a Mare - Mazzini
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Foto 7 annuncio Appartamento in VIA DEI MULINACCI 18, Livorno Porta a Mare - Mazzini
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Foto 8 annuncio Appartamento in VIA DEI MULINACCI 18, Livorno Porta a Mare - Mazzini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPEN IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Appartamento esclusivo a due passi dal mare e dalla Terrazza Mascagni – Livorno, Viale Italia A soli 150 metri reali dal mare, in una traversa riservata del prestigioso Viale Italia e a pochi passi dalla suggestiva Terrazza Mascagni, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq, completamente ristrutturato, al secondo piano. L'edificio è attualmente interessato da importanti lavori di rifacimento di facciata e tetto, già deliberati e interamente a carico dell'attuale proprietà: un plus che garantisce al futuro acquirente un immobile inserito in un contesto condominiale curato e valorizzato. Un immobile dal carattere unico, spazioso e luminoso, con una distribuzione funzionale che include: elegante ingresso, soggiorno con cucina open space, tre camere di cui due matrimoniali, due bagni moderni. Quartiere tranquillo ma centrale, con tutti i servizi a portata di mano. L'indirizzo indicato nell'annuncio potrebbe non rispecchiare esattamente la posizione precisa dell'immobile, questo per garantire la privacy dei nostri clienti ma è comunque utile come riferimento per la sua localizzazione. Open immobiliare è un agenzia professionale, dinamica ed efficiente che opera da anni sul territorio toscano e che si distingue per la serietà e la disponibilità offrendo alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari ed attraverso l'ausilio di consulenti esperti in materia creditizia è grado di fornire consulenze su mutui e finanziamenti. L'agenzia ha aderito al Codice Etico della Federazione Agenti Immobiliari Professionali FIAIP e la titolare d'agenzia è un membro attivo del Consiglio Provinciale Fiaip EPI: 100 kwh/m2 anno
