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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Collinaia a 930.000 € (cod.64e57f58)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Collinaia, la richiesta di 930.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.927 €/m² e
3.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA) per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 3.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.095 €/m² a 3.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Collinaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Collinaia) è pari a
2.565 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Città che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSCANA ONE SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Posto sulle colline prospicenti la graziosa città di Livorno, a soli 10 minuti di auto dal meraviglioso mare della costa Toscana, troviamo questa splendida porzione di casale ristrutturato completamente soli 8 anni fa. Le rifiniture contemporanee, mixate con l'originalità dell'immobile risalente al 18° secolo e sede delle poste di Napoleone, rendono questa casa di particolare pregio e fascino
